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商品訊息簡述:
年吸金NT.55億 防彈少年團爆酬勞糾紛
紅遍全球的南韓團體防彈少年團BTS，去年賺進台幣55億，吸金功力一流，但根據南韓媒體報導，BTS因為分帳的問題和公司鬧得不愉快，才續約一年多，已經向大型律師事務所諮詢，疑似在為對簿公堂做準備，但遭到公司否認。類似遭到剝削的案例在南韓演藝圈頻頻傳出，有明星是莫名其妙遭到第三方抽成，有人是只領過一次酬勞就再也沒拿到，經紀公司與藝人間的合約戰爭，成為韓國演藝圈的sm聊天室黑暗面。
防彈少年團成為今年全球耶誕節，最搶手的表演團體之一，剛剛在美國加州結束演唱行程，卻爆出了合約糾紛。
南韓主播：「在全球急速爆紅的防彈少年團，考慮對所屬經紀公司BigHit娛樂，展開法律手段。」
根據南韓JTB珍珠丁字褲C報導，首爾江南區一間大型律師事務所，最近接到一起尋求法律諮詢服務，委託人居然是防彈少年團，考慮以法律手段對付經紀公司Big Hit 娛樂；報導中指出，防彈少年團對於收入分配問題，與公司產生矛盾，為此律師事務所正研究是否存在利益衝突。
南韓律師：「所謂確認利益衝突，就是為了避免利益衝突，當事人與對方對於事件，委任同一間事務所的律師，進行調查手續。」
打造出KPOP神話的Big Hit娛樂，2013年帶防彈少年團出道，歌曲以最短時間在Youtube上，點擊率達1億次，之後橫掃美國告示牌排行榜，及各種音樂獎項，去年營收超過2000億韓元，合台幣55億。
防彈少年團（BTS）經紀公司代表理事 房時爀(2019.11) ：「能與全世界交流，能夠引發世界迴響的人，把錢投資在這樣的人身上，就是投資在未來的文化內涵。」
BTS吸金功力驚人，七月在釜山舉行粉絲見面會，每張票定價9萬9千韓元，5萬張全部賣光，帶來收入50億韓元，連帶替釜山帶來驚人觀光效益，以每人消費15到20萬韓元計算，5萬粉絲為釜山現賺百億韓元進帳。
釜山觀光公社經營戰略室室長：「BTS在廣安大橋前拍的影片，全球近3千萬點擊率，類似活動的宣傳效果絕對是比不上。」
防彈少年團魅力橫掃各年齡層，幫任何商品代言幾乎就是銷售保證，韓國國民銀行以BTS打出的定存服務，引發了27萬人搶著開戶；高人氣所帶來的觀光客，加上因此增加的消費和出口，一年高達4兆1千億韓元(約1078億台幣)，是中型企業平均營收的26倍，「防彈經濟」完全制霸市場。
現代經濟研究院委員：「BTS直接幫商品打廣告，或者因為BTS而對韓國有好印象，而誘發韓貨銷售增加的現象，帶來不少經濟效益。」
Big Hit娛樂為了留下超級金雞母，去年10月成功與防彈少年團續約，一簽就是七年，讓公司企業價值躍升至一兆韓元。
南韓記者：「當時經紀公司(為BTS)設置100人規模的專門團隊，將不遺餘力地進行投資和支持。」
根據南韓媒體JTBC報導，防彈少年團自去年續約後，雙方為了利益分配問題，產生很大認知差距；不過消息被爆出後，Big Hit娛樂一概否認，指稱毫無事實根據。
因為利益分配談不攏，而產生合約糾紛的情況，在南韓娛樂圈頻頻傳出，最近相當知名的一起案例，就是前韓流團體Wanna One的成員姜丹尼爾，2017年參加歌唱節目拿下第一名爆紅，但去年3月，他一狀將提拔他的經紀公司告上法院，控告公司在沒有得到他的同意下，將部分所有權轉讓給第三方，打官司打到身心俱疲。
南韓記者：「結果去年九月，在韓國管理聯合會斡旋下，雙方才達協議解除專屬經紀約。」
南韓女團Secret的全烋星更慘，宣稱自2015年收下600萬韓元後，就再也沒有領過酬勞，前年9月也與經紀公司對簿公堂。
南韓記者：「去年11月法院一審判決，經紀公司必須支付簽約金剩下的1.3億韓元。」
南韓政府之前，為了防止藝人和經紀公司間出現不公平合約，曾經推出專屬合約，但問題並沒有因此獲得解決。
南韓律師：「如果費用過多，歌手也必須承擔費用，根本沒有甚麼利益，因為真正實際利益就很少，所以就算查帳也沒有甚麼意義。」充氣娃娃真人版多少錢
即使有標準合約，南韓經紀公司可以自訂收益分配比例，加上成本沒有列出清楚的明細，成為查帳的一大漏洞。
外國觀光客熱 推升沖繩.北海道地價飆漲
這幾年力拚外國觀光客成長的日本，現在景氣、地價也隨之上揚。根據日本國土交通省最新公布的地價，日本全國平均值，連續兩年正成長，地方的商業用地更是28年來首度上漲，主要費洛蒙香水哪裡買就是外國觀光客，帶動地方旅館商店需求增加，大大推升地價，甚至帶動二線都市再開發。其中距離台灣很近的沖繩，地價也全面走升，新開幕的飯店，一晚一人就要8萬日圓，但依舊搶手。
日本公布最新地價調查，今年最大亮點就是地方的商業用地，時隔28年首次上揚，這裡尤其吸睛自慰套環──
NHK記者 高橋篤史：「我來到沖繩的那霸，沖繩縣內地價上漲率是全國最高。」
台灣人喜歡去的沖繩，不論是住宅地、商業地、工業地，漲幅都是全日本最高，那霸市平均上升25.2%，市中心鬧區更飆漲50.3%，最主要的原因就是外國觀光客。
法國觀光客：「沖繩最好、最棒了。」
荷蘭觀光客：「沖繩絕對讓人驚豔。」
外國旅客不斷增加，也讓飯店需求暴漲，這情趣片家九月才開幕的飯店，像這樣附泳池的套房，一個晚上一人要價8萬日圓，約台幣2萬3，業者也信心十足。
飯店總經理 井上直人：「沖繩觀光非常熱門，就算投資這麼多，我們也認為能回收。」
看看日本地價變動圖，紅色是上揚，藍色是下滑，日本全國平均比去年上漲0.4%，連續兩年上升；商業用地不只東京、大阪、名古屋的三大都市圈，連最北的北海道和最南的沖繩，也急遽上漲，地方平均攀升0.3%，是1991年日本泡沫經濟結束以來，第一次止跌回升，拜外國觀光客之賜，日本地價復甦的趨勢開始擴及地方。
不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「非常容易理解的就是住宿設施，蓋新的住宿設施、蓋飯店等，那邊會聚集工作的人們，這可以說是某種好循環。」
外國觀光客在北海道同樣給力，單一地點漲幅最大的就位於北海道俱知安町，高達66.7%，主要就是滑雪勝地「新雪谷地區」，特別吸引外國人和海外投資客。
不過日本住宅用地價格則連續28年下滑，平均-0.1%，跌幅連續10年縮小；但都市住宅地價格則持續上揚，東京23區平均上漲4.6%，去年一戶平均7644萬日圓，相當台幣2200萬，比去年同期增加8.3%。
東京都居民：「附近的高級住宅大樓，價格比泡沫經濟時期還高，高到嚇人，這... (要買)恐怕沒辦法，真的。」
東京地價貴，連帶影響70公里遠的栃木縣小山市，東北新幹線有停的JR小山站，周邊出現許多高級住宅建案，且不少一推出就完售，當地住宅地平均地價連3年上漲。這棟預售屋，簽約的50多戶中，約兩成就是從東京通勤，搭新幹線到東京車站只要40多分鐘，但房價親民許多。
看屋民眾：「我太太在(東京)上野工作，因此選(新幹線)有停的小山站。」
日本在2020東京奧運帶動下，外國觀光客推升景氣和地價，那奧運結束後呢？
不動產調查公司資深主任研究員 井出武：「就景氣面來看，利率非常低，訪日外國旅客人數也維持高水準，考量各個層面，我想不太可能會有極端的變動。」
也就是說，就算往後漲幅縮小，日本都市地價上升的趨勢不變。而今年日本地王，還是位於東京銀座二丁目的「明治屋銀座大樓」，連續14年搶下寶座，不過漲幅稍稍回落，從去年的7.7%降到3.1%，1平方公尺4320萬日圓，相當台幣1250萬。
如今訪日外國旅客一年已超過3000萬人，是5年前的3倍，未來能否招攬觀光客，吸引人潮、錢潮，將是左右各地地價的關鍵。
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