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商品訊息簡述:
iPhone 11需求優預期 分析師：避關稅提前拉貨
蘋果新機銷售狀況各界關注，外媒引述分析師指出，iPhone 11需求略優於預期，推測供應鏈主要因應12月美國不排除對中國另開徵關稅而提前拉貨，終端產品驅動市況待觀察。
國外財經網站Barron’s.com指出，iPhone 11的銷售狀況仍讓市場分析師感到困惑，報導引述KeyBancCapital Markets分析師John Vinh指出，iPhone零組件在亞洲供應鏈的訊息正向，主要是因應12月美國不排除對中國商品加徵關稅而提前出貨，可能並非iPhone 11市場需求驅動。
John Vinh表示，目前還不確定供應鏈需求增加是否受到終端產品的驅動，來自電信營運商的最新調查顯示，新款iPhone市場需求大致上符合預期，可能是供應鏈因應12月美國開徵關稅前、提前拉貨使得需求上揚。
根據John Vinh從供應鏈得知的消息，iPhone 11市場需求略優於預期。
天風國際證券分析師郭明錤日前預期，今年iPhone11系列出貨預估7000萬支到7500萬支。
展望明年第1季出貨表現，郭明錤指出，蘋果調升部分供應商在今年第4季出貨預估或產能需求，主要是為了確保明年第1季iPhone出貨能滿足市場需求。受惠iPhone 11因低價帶動的換機需求、加上預期iPhone SE2從明年第1季開始出貨，預估明年第1季iPhon按摩成人e總出貨量可較今年同期成威而柔哪裡買長約10%。
郭明錤預期，iPhone 11透過低價帶動的換機需求可望延續至明年第1季，因此iPhone 11在明年第1季出貨量可優於iPhone XR在今年第1季出貨量。
蘋果日前在官網上公告，將在美國時間10月30日（台灣時間10月31日）公布201自慰套影片9會計年度第4季（截至今年9月底）財報。外界預期，新款iPhone 11全機種銷售、新機平均銷售價格狀況、以及蘋果供應鏈產能布局等，將成為法人關注焦點。（中央社）
首購族地獄 北市正常2房自備款至少400萬
年輕首購族想在台北市買正常2房25坪大的房屋大不易，住展雜誌調查發現，這種大小的新成屋或預售屋總價多數逾2000萬元，自備款就至少要400萬元以上，台北市購屋高負擔成了「首購族地獄」。
房市研究單位住展雜誌統計，台北市新成美國飛機杯屋、預售屋的25坪大「正常兩房」跳蛋怎麼玩總價低於新台幣千萬元的建案掛零，總價1500萬元以內僅7個，大多數建案的正常兩房總價落在逾2000萬元。
情趣用品電住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於1房空間太小，3房總價太高，2房成為多數首購屋青睞的產品；但台北市2房總價多在2000萬元以上，代表自備款至少400萬元以上，若以首購家庭年存40萬元，恐怕得先存10年，更何況有些年輕人年薪都不到40萬元。
何世昌指出，台北市新成屋或預售屋總價1500萬元以內的建案有7個，但多位於士林區的社子、北投區的非市中心路段，以及文山區仙跡岩步道旁的相對偏僻路段。若是首購族想選擇不算太偏僻的2房房屋，可能要靠家人資金奧援、轉買25坪以下的迷你2房，或是轉買中古屋，甚至在外縣市購買相對好的路段房屋。
他強調，中央與北市政府持續釋出對房市有利的政策，預計短期內房價沒有崩盤的可能，但因為薪資仍舊原地踏步，預料台北房市近年內難跳脫「首購族地獄」。（中央社）
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